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这就是海阳海景房价格不断上涨的原因

近年来,海阳海景房价格不断上涨,整体海景房房价突破7000关口,个别小区突破12000关口,国字号”加身造成海阳海景房价格飙升的主要原因海阳海景旅游网为您带来特别分析。
近年来,以国家级旅游度假区的“身份”多次受邀参加高规格会议,这对于海阳旅游度假区来说既是鞭策与鼓励,更是压力和前进的动力。细细梳理海阳旅游度假区近几年来取得的成绩,继前年的“国家级旅游度假区”到今年的“国家体育旅游示范基地”创建单位,作为一家县级旅游度假区,已然在国家级的道路上越走越远……

然而,国字号招牌不是“想拿就能拿”,2015年,70家旅游度假区申报“国家级”,海阳旅游度假区在激烈的竞争中脱颖而出,成功跻身全国首批17家行列;在今年公布的全国首批“国家体育旅游示范基地”创建单位名单中,海阳旅游度假区又赫然在列,全国仅30家,省内仅2家。年年奖项不落空,个个具有含金量,海阳旅游度假区到底是如何做到的?

以旅游活动为支点 打造特色旅游精品

“十一”期间,旅游度假区滨海一线,又再现车水马龙的热闹场面。一辆辆旅游大巴、家庭自驾车鱼贯而入,在万米金滩、连理岛上、沙雕公园内留下了美好的回忆。整个黄金周,海阳旅游度假区接待游客超10万人次,实现旅游综合收入4000余万元。

旅游度假区知名度和美誉度的提升,离不开精彩纷呈的旅游节事作支撑。今年,作为度假区的品牌活动,第八届海阳国际沙滩体育艺术节唱响了“全域旅游、全民健身、舞动健康、游出风采”的欢乐颂,历时4个月,推出了海阳首届全民健身游泳技能大赛、连理岛千人彩虹跑、广场舞大赛、最美海阳旅游度假区摄影征文大赛、沙滩婚礼节、连理岛相亲会等30余项具有休闲、体育元素的赛事节会。

周周有活动,月月有精彩。为打造“全域旅游”新业态,带给游客“唯我独有”的独特记忆,度假区还组织推出海阳首届公益放流活动、海岛童子军夏令营、海岛生存体验等研学旅游活动,摩托艇、拖伞船、水上自行车、小火车等多种水陆空健身运动休闲产品,以及出海拔笼、海上观光垂钓、海上海鲜盛宴等海洋牧场活动,以文化、体育和生态三大元素让游客意犹未尽,步步走心。最值得一提的是,为更好地发展帆船、帆板、浆板等水上运动,今年10月份,连理岛千帆游艇俱乐部与马来西亚奥世宝水上运动中心签署了帆板浆板运动合作协议,计划于明年5月份开展帆板和浆板运动培训活动。

正所谓“酒香也怕巷子深”。国家级旅游度假区的风情与魅力,如果不大力推介出去,何以让游人“百闻不如一见”?

为持续提升度假区的知名度和影响力,度假区以第五届澳门国际旅游产业博览会、泰山国际体育旅游高峰论坛、2017中国国际旅游交易会、2017首届海阳国家级旅游度假区旅游暨房产营销分享交流会等高级会展活动为媒介,整合度假区全域旅游资源,扩大全域旅游推广,向全国展示最全面、最独特的度假区美图。加强与知名媒体平台的合作,利用度假区官方“微”平台开展“微”营销,进行全方位、立体化宣传报道。就在入围首批“国家体育旅游示范基地”创建单位之际,度假区通过旅游卫视大型日播资讯栏目《中国旅游新闻》的电话采访,向全国做了体育旅游品牌的宣传。




以区域管理为
抓手 打造和谐旅游环境


旅游形象推介出去了,客人请进来了,怎样把远道而来的游客留下来?这考验的是度假区的旅游管理水平和舒适安心的旅游环境。

酒店,可能是所有来客落脚的第一站了,下榻酒店的服务质量直接影响客人在度假区的第一印象。沿20公里海岸线,海阳旅游度假区布局了一个全国县级市单位面积最大的滨海度假酒店群,涵盖星级酒店、产权公寓、度假洋房、海滨别墅在内,满足不同层面旅游消费需求的旅游接待体系。

7688间客房,14522个床位,这不是数字上的“风光”,它承载的更多的是对酒店服务管理的高标准、严要求。对此,旅游度假区每年至少组织2次酒店技能服务提升大赛,通过比学赶超,全面提升辖区酒店服务质量。今年,度假区持续推出 “比比看”系列评选活动,以盛龙建国饭店技能大赛、黄金海岸大酒店技能比武大赛为代表,举办酒店从业人员理论知识和技能培训,并邀请德州职业技术学院酒店管理教师进行专业讲解,不断加强酒店服务人才培训培养,提升服务质量,展示海阳国家级旅游度假区服务形象。

既是国家级旅游度假区,这就要求海阳旅游度假区要始终按照“国家级”的标准来完成各项工作任务,尤其在区域管理方面,要打破常规,突出亮点,从细处入手,向实力着力,力争区域管理工作提档升级。

今年以来,旅游度假区多次召开区域管理相关会议,对沙滩管理单位、道路保洁公司、社区物业公司、各绿化养护单位等相关部门分别作出具体要求,事无巨细、面面俱到,明确责任分工,全面清理整治环境卫生方面存在的“脏、乱、差”,市容市貌方面存在的“破、旧、乱”,公共秩序方面存在的无序混乱现象等,集中力量在全区内持续掀起区域管理集中整治热潮,让度假区的各项管理更加到位、区域环境更加整洁、市场经营更加规范、基础设施更加完善、城市交通更加有序、旅游人气更加兴旺,成为海阳形象展示的最好典范。




以文明示范路为引领 弘扬核心价值观


而今,再来度假区走一走,尽管进入旅游淡季,旅游度假区的区域环境却整洁如新,更因为文明示范路的打造,赋予了区域环境“文明”的内涵。

以海滨中路与阳瑞路交叉口为起点至黄海大道向南,经海景路,以烟凤路与海滨中路交叉口为终点,度假区在沿路建成100平米以上的大型公益广告4处,景观小品63处,小型公益广告199处,突出展现“社会主义核心价值观”和“旅游度假”两个主题。

“社会主义核心价值观”主题公益广告,突出中国特色、民族特征和时代特点。进一步传播了主流价值,弘扬主旋律,传递正能量,在全区形成积极、健康、向上的思想舆论环境。以“十二生肖”为创意精神文明宣传画,采用生动活泼、让人喜闻乐见的方式遍布沿路绿化带,展现了国家层面的价值目标、社会层面的价值取向以及公民个人层面的价值标准。

海景路(海阳海景房特批路段)至“海阳万米沙滩浴场”牌坊路段,则重点突出旅游度假主题。围绕国家级旅游度假区、国家沙滩体育健身基地,对道路沿线的游客须知、旅游地图、旅游标识、导视牌等内容进行了更换,还利用候车厅、站牌、垃圾箱等位置,投放公益广告,进一步宣传海阳特色、烘托度假气氛,更好地为游客服务。

在景观打造提升的同时,度假区持续推进绿化、亮化、美化工程,定期对公共绿地内的苗木进行养护补植;对道路两侧的路灯、灯箱、木栈道、雕塑等公共设施进行维修更换;加大环卫保洁人员配置,晚上安排专门人员对海滨中路美食街、海景路及滨海景观带进行卫生保洁;对户外广告进行统一规范、审批,调动社区、环卫等力量对野广告进行清理,进一步美化度假区人居和旅游环境。


以“旅游推介+房产营销” 助力楼市“去库存”

今年的端午节、国庆节等节假日,旅游度假区在迎来游客的观光外,还形成了一种新的热度,叫做“度假区看房团”。

辖区房产项目半岛蓝月湾、第九湾、曦岛假日湾、海阳明珠等项目前,一辆接着一辆大巴车载着全国各地的客户,来海看房、选房、拍板、成交……每个项目捷报频传,超额完成预定销售任务成为常态。

数据显示, 2017年1~8月份累计网签2106套,销售面积17.5万平米,销售收入7.5亿元,同比增长69.7%、64.5%、27.1%。

“走出去”、“请进来”,楼市持续飘红,离不开这“六字真言”。度假区在前期“走出去”集中走访招商的同时,又紧紧围绕市委、市政府去库存的重点工作部署,以城市推介和房产营销相结合的方式,于3月22日,度假区管委组织房产企业在上海成功举办了2017年首届海阳国家级旅游度假区旅游暨房产营销分享交流会,提升了度假区的旅游地产知名度,增强了购房者的信心,吸引了大量外地业主到海阳购房置业,取得良好效果。全国大中城市开始实行限购政策以来,对度假区以及海阳的房产销售产生一定的利好,度假区紧紧抓住青岛限购政策,牵头联系企业与青岛媒体进行合作宣传,通过宣传进一步提高了度假区在青岛房产销售市场的占有率。同时利用新媒体发布房产软文15篇,引导部分企业利用自媒体开展了一系列房产营销活动,取得了较好的效果。

在“去库存”工作中,旅游度假区将继续采取“旅游推介+房产营销”的模式,选取部分优质楼盘进行联合推广。利用微信公众平台和H5场景等平台发布软文,吸引游客定居;并积极“请进来”,联系大型国企、私企、老干部活动中心、老年大学、高端俱乐部等,寻找特定客户资源,通过宣传海阳,宣传度假区,实行房产精准推广。

随着青岛轻轨的确定开通,海阳海景房恐怕还有上涨空间,海景房旅游网随时为您带来一手报道。